#1 家づくりを始めるその前に、、

最初に・・・


あなたにとって初めての経験となる家づくり!
何かと想いも巡らせつつ...も


『どこに頼んだらいいの?』
『予算はどれくらいが普通?』
『住宅ローンはどうすればいい?』
『頭金ってどれくらい必要?』
『土地探しはどうしたらいいの?』


など、何から何まで戸惑うも
のだらけだと思います。


≪一生に一回の大きな買い物≫
と言われる家づくりですから、
あなたも疑問や不安がたくさんあって
当たり前のこと!なのでは
ないでしょうか?




その中でも、誰もが願うのは
『悔いのない家づくりをしたい!』
ということだと思います。


家づくりは、
夢を膨らませ、思い描き、
新居での家族の暮らしを想像し・・・
あれをしよう!こんなこともしたい!
と楽しいものです。


しかし、
その一方で、依頼から竣工まで1年近くを要し、
様々な場面で選択や決断を
迫られるのも家づくりなのです。
でも、決して難しいことはありません!


楽しい家づくりになるかどうかは、
実はあなた次第なんですよね。
実は、家づくりのコツやポイントが分かると、
安心して楽しくスムーズに家づくりを
進めることが出来るようになります。




ですから、
これから12回に渡って、
皆さんの疑問や不安を解消しながら
理想の家づくりのために欠かせない
『家づくりのお金』や
『土地探しのコツ』、それから
『住宅会社選びのポイント』に
ついてじっくりとお伝えしていきたいと思います。





ぜひ目を通していただき、
家づくりの疑問や不安を解消し、
安心して家づくり
を楽しみながら、納得のマイホーム
を実現してくださいね!

住宅ローンの金利の話

こんにちは♪

岡崎市注文住宅のsumusumuです。

住宅を建てるにあたって、ほぼ全ての人が避けては通れない道があります。
それは「住宅ローン」です。

住宅ローンを借り入れるときには、必ず金利が発生しますが
皆さんは、住宅ローンの金利の種類や特徴を理解していますか?

本日は、タイトルにもある通り
「住宅ローンの金利」
について詳しくお話ししていこうと思います!


金利について

まず、住宅ローンの金利は3種類存在します。
・全期間固定金利
・期間限定固定金利
・変動金利

これらの金利の特徴は次の通りです。
【全期間固定金利】...全期間固定金利とは、借入れたときの金利が全返済期間を通じて変わらない金利
SAMATA式HOMA2お金の話.jpg
メリット
・借入れ後に金利が上昇しても将来にわたり借入時の金利による返済額が確定
・借入時に返済期間全体の返済計画が確定
デメリット
・借入れ後に金利が低下しても返済額が変わらない



【期間限定固定金利】...期間限定固定金利とは、「当初3年間○%」など一定期間固定金利が適用される金利
お金 固定.jpg
メリット
・固定金利期間中は返済額を確定できる
・借入れ後に金利が低下すると、返済額が減少
デメリット
・借入れ後に金利が上昇すると、返済額が増加
・借入時に固定金利期間終了後の返済額が確定しないので、返済計画が立てにくい


【変動金利】...変動金利とは、金融情勢の変化に伴い返済の途中でも定期的に金利が変動する金利
お金 変動.jpg
メリット
・通常、金利固定期間が⾧いものよりも金利が低めで、借入時の金利水準が変化しない場合
は低金利が継続
・借入れ後に金利が低下すると、返済額が減少
デメリット
・借入れ後に金利が上昇すると、返済額が増加
・借入時に将来の返済額が確定しないので返済計画が立てにくい
・借入れ後に金利が急上昇した場合、未払利息が発生する場合有




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